Estimation théorique
Rue Miriam Makeba,93500 Pantin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Miriam Makeba,93500-Pantin indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pantin (93055), comprenant 59237 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pantin (93055), comprenant 59237 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 29 | RUE CHRISTINO GARCIA | 4 | 84 | 256 | 325000€ | 3869€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 84 | 192 | 320000€ | 3810€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 57 | 250 | 305000€ | 5351€ |
2021-12-07 | 26 | RUE LEPINE | 2 | 33 | 192 | 245000€ | 7424€ |
2022-05-19 | 19 | RUE LEPINE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 52 | 198 | 105000€ | 2019€ |
2022-12-15 | 8 | RUE ERNEST THIERRY | 4 | 80 | 207 | 517000€ | 6463€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 110 | 314 | 455000€ | 4136€ |
2021-05-10 | 12 | RUE CHRISTINO GARCIA | 1 | 25 | 0 | 104000€ | 4160€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DESIRE LEMOINE | 2 | 42 | 170 | 270000€ | 6429€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DE LA COURNEUVE | 3 | 65 | 209 | 420000€ | 6462€ |
2022-12-07 | 3 | RUE ERNEST THIERRY | 3 | 64 | 120 | 327000€ | 5109€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES COURTILLIERES | 2 | 45 | 440 | 218000€ | 4844€ |
2019-08-21 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 32 | 0 | 175000€ | 5469€ |
2021-10-06 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 34 | 0 | 210000€ | 6176€ |
2020-09-21 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 49 | 0 | 198000€ | 4041€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES COURTILLIERES | 4 | 78 | 217 | 356000€ | 4564€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 84 | 217 | 316350€ | 3766€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 105 | 289 | 125000€ | 1190€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DE LA COURNEUVE | 3 | 54 | 0 | 260000€ | 4815€ |
2022-01-04 | 11 | RUE HELENE COCHENNEC | 4 | 79 | 305 | 360000€ | 4557€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DES PREVOYANTS | 2 | 45 | 0 | 185000€ | 4111€ |
2022-12-15 | 16 | RUE FRIDA KAHLO | 4 | 75 | 0 | 291000€ | 3880€ |
2020-12-29 | 61 | RUE EDOUARD RENARD | 4 | 81 | 0 | 369000€ | 4556€ |
2022-10-18 | 61 | RUE EDOUARD RENARD | 4 | 81 | 0 | 402000€ | 4963€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 70 | 228 | 300000€ | 4286€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 90 | 260 | 530000€ | 5889€ |
2022-04-26 | 27 | RUE MOLIERE | 4 | 56 | 169 | 236600€ | 4225€ |
2019-12-23 | 8 | ALL BONNE NOUVELLE | 4 | 105 | 307 | 405000€ | 3857€ |
2020-12-18 | 17 | RUE HELENE COCHENNEC | 1 | 45 | 185 | 342500€ | 7611€ |
2019-10-29 | 27 | RUE PAUL VERLAINE | 1 | 29 | 129 | 250000€ | 8621€ |
2020-02-07 | 32 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 87 | 108 | 270000€ | 3103€ |
2019-09-25 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 158 | 290000€ | 5800€ |
2020-12-11 | 34 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 97 | 445000€ | 4890€ |
2022-04-05 | 35 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 60 | 277 | 349635€ | 5827€ |
2021-12-17 | 33 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 77 | 337239€ | 3921€ |
2020-10-22 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 30 | 73 | 295100€ | 9837€ |
2022-06-17 | 25 | RUE HELENE COCHENNEC | 3 | 94 | 180 | 125000€ | 1330€ |
2023-04-11 | 10 | PAS MEYNIEL | 5 | 125 | 225 | 400000€ | 3200€ |
2022-03-01 | 219 | AV JEAN JAURES | 6 | 109 | 136 | 280000€ | 2569€ |
2021-09-27 | 37 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 75 | 97 | 423000€ | 5640€ |
2023-03-30 | 5 | VLA DE L AVENIR | 2 | 54 | 131 | 217000€ | 4019€ |
2021-09-29 | 35 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 76 | 235 | 263000€ | 3461€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE BERRI | 5 | 88 | 348 | 357000€ | 4057€ |
2019-07-12 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 99 | 206 | 275000€ | 2778€ |
2023-04-05 | 11 | RUE MOLIERE | 4 | 65 | 322 | 350000€ | 5385€ |
2022-01-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 42 | 140 | 230000€ | 5476€ |
2019-11-26 | 112 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 60 | 120 | 200000€ | 3333€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DE BERRI | 3 | 71 | 255 | 500970€ | 7056€ |
2022-01-12 | 11 | VLA DES PRES BORDEAUX | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-22 | 7 | VLA DES PRES BORDEAUX | 2 | 36 | 0 | 165000€ | 4583€ |
2021-03-16 | 36 | RUE HELENE COCHENNEC | 6 | 94 | 197 | 369300€ | 3929€ |
2019-05-13 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 120 | 167 | 306000€ | 2550€ |
2020-04-20 | 111 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 163 | 132500€ | 2650€ |
2020-09-15 | 23 | AV LENINE | 5 | 91 | 105 | 280000€ | 3077€ |
2022-09-19 | 118 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2020-01-24 | 1 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 64 | 0 | 265000€ | 4141€ |
2020-03-04 | 23 | RUE FRANKLIN | 6 | 156 | 325 | 408000€ | 2615€ |
2021-06-07 | 282 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 93 | 468 | 446000€ | 4796€ |
2021-01-08 | 3 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 56 | 174 | 275000€ | 4911€ |
2019-06-07 | 25 | RUE ELYSEE RECLUS | 1 | 18 | 85 | 150000€ | 8333€ |
2020-06-25 | 25 | RUE ELYSEE RECLUS | 2 | 43 | 64 | 202000€ | 4698€ |
2022-04-27 | 15 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 88 | 264 | 305000€ | 3466€ |
2022-10-18 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2019-10-30 | 21 | RUE ELYSEE RECLUS | 3 | 40 | 82 | 152000€ | 3800€ |
2021-08-31 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 55 | 336 | 305000€ | 5545€ |
2021-11-04 | 13 | RUE FRANKLIN | 3 | 57 | 0 | 187100€ | 3282€ |
2022-12-16 | 8 | RUE FRANKLIN | 5 | 132 | 313 | 450000€ | 3409€ |
2019-12-06 | 40 | RUE DU BUISSON | 3 | 52 | 0 | 147000€ | 2827€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DU BUISSON | 4 | 75 | 0 | 258000€ | 3440€ |
2021-11-05 | 38 | RUE DU BUISSON | 3 | 56 | 250 | 290000€ | 5179€ |
2021-03-11 | 20 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 53 | 120 | 299000€ | 5642€ |
2020-06-22 | 7 | RUE ELYSEE RECLUS | 4 | 49 | 151 | 321500€ | 6561€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 58 | 253 | 260000€ | 4483€ |
2021-07-01 | 8 | IMP DU BUISSON | 4 | 66 | 150 | 310000€ | 4697€ |
2023-02-09 | 33 | RUE DU BUISSON | 2 | 50 | 312 | 370000€ | 7400€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU BUISSON | 4 | 89 | 227 | 536000€ | 6022€ |
2022-10-03 | 36 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 55 | 254 | 318000€ | 5782€ |
2022-07-08 | 28 | VLA L NICOLAS LEMOINE | 3 | 56 | 131 | 276000€ | 4929€ |
2020-11-04 | 177 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 142 | 394 | 570000€ | 4014€ |
2023-05-16 | 14 | RUE GUY MOQUET | 5 | 96 | 170 | 340000€ | 3542€ |
2022-05-20 | 23 | VLA L NICOLAS LEMOINE | 4 | 80 | 110 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-17 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 45 | 0 | 152000€ | 3378€ |
2020-02-28 | 82 | BD EDOUARD VAILLANT | 5 | 109 | 148 | 355000€ | 3257€ |
2021-07-29 | 16 | RUE BALZAC | 2 | 50 | 0 | 271800€ | 5436€ |
2022-05-02 | 19 | RUE CLOVIS HUGUES | 6 | 80 | 197 | 320000€ | 4000€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 63 | 123 | 285000€ | 4524€ |
2020-10-16 | 242 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 50 | 46 | 125000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 242 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 57 | 31 | 230000€ | 4035€ |
2022-09-20 | 7 | RUE LEPILLEUR | 3 | 42 | 178 | 352000€ | 8381€ |
2019-12-23 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 173 | 310000€ | 3875€ |
2023-01-24 | 18 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 38 | 0 | 180000€ | 4737€ |
2022-06-28 | 23 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 86 | 200 | 328000€ | 3814€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 80 | 333 | 331000€ | 4138€ |
2019-09-04 | 32 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 110 | 261 | 450000€ | 4091€ |
2020-12-17 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 88 | 261 | 413500€ | 4699€ |
2020-11-05 | 14 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 405 | 300000€ | 2362€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 51 | 0 | 238000€ | 4667€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 64 | 0 | 239800€ | 3747€ |
2021-09-02 | 28 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 261 | 505000€ | 5050€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 103 | 344 | 450000€ | 4369€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 41 | 347 | 300000€ | 7317€ |
2020-05-11 | 26 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 78 | 124 | 200000€ | 2564€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 1 | 17 | 0 | 31000€ | 1824€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DE SAINT QUENTIN | 2 | 25 | 249 | 730000€ | 29200€ |
2019-08-14 | 1 | RUE BERANGER | 2 | 61 | 185 | 350000€ | 5738€ |
2020-07-27 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 70 | 204 | 270000€ | 3857€ |
2022-07-07 | 29 | RUE GUY MOQUET | 3 | 56 | 184 | 270000€ | 4821€ |
2022-03-22 | 12 | RUE COLBERT | 4 | 95 | 271 | 373000€ | 3926€ |
2020-10-05 | 29 | RUE LAVOISIER | 5 | 124 | 303 | 520000€ | 4194€ |
2021-10-28 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 66 | 135 | 325000€ | 4924€ |
2020-11-18 | 49 | RUE MAURICE LACHATRE | 5 | 100 | 231 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-06 | 49 | RUE MAURICE LACHATRE | 5 | 100 | 231 | 396000€ | 3960€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DU SGT BOBILLOT | 4 | 82 | 0 | 211000€ | 2573€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 101 | 227 | 437500€ | 4332€ |
2022-06-08 | 49 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 72 | 111 | 412600€ | 5731€ |
2020-05-11 | 28 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2022-04-22 | 5 | RUE TURGOT | 4 | 63 | 248 | 320000€ | 5079€ |
2019-12-13 | 25 | RUE LEPILLEUR | 3 | 60 | 0 | 252000€ | 4200€ |
2022-06-15 | 20 | RUE LAUTREAMONT | 2 | 46 | 225 | 176200€ | 3830€ |
2021-10-27 | 12 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 75 | 0 | 685000€ | 9133€ |
2020-08-05 | 36 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 70 | 224 | 260000€ | 3714€ |
2019-09-27 | 53 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 75 | 238 | 242000€ | 3227€ |
2022-09-06 | 32 | RUE DU SGT BOBILLOT | 2 | 48 | 0 | 257000€ | 5354€ |
2021-08-05 | 64 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 86 | 179 | 480000€ | 5581€ |
2019-07-25 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 65 | 0 | 445000€ | 6846€ |
2021-06-24 | 29 | RUE LEPILLEUR | 2 | 32 | 0 | 154000€ | 4813€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 109 | 389000€ | 4744€ |
2021-03-19 | 3 | RUE ALBERT DULUDET | 2 | 30 | 267 | 150000€ | 5000€ |
2020-08-03 | 20 | RUE LEPILLEUR | 2 | 36 | 0 | 155000€ | 4306€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2023-01-25 | 57 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 55 | 326 | 240000€ | 4364€ |
2021-04-15 | 7 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 110 | 316 | 433050€ | 3937€ |
2019-06-27 | 11 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 48 | 248 | 430000€ | 8958€ |
2022-10-26 | 19 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 105 | 236 | 385000€ | 3667€ |
2020-01-20 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 254 | 290000€ | 2843€ |
2020-12-23 | 27 | RUE LAUTREAMONT | 3 | 65 | 253 | 235000€ | 3615€ |
2021-07-08 | 87 | RUE HELENE COCHENNEC | 3 | 60 | 194 | 235000€ | 3917€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 66 | 0 | 410000€ | 6212€ |
2021-05-20 | 33 | RUE LAUTREAMONT | 2 | 30 | 264 | 150000€ | 5000€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 125 | 298000€ | 3772€ |
2021-09-15 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 72 | 106 | 285000€ | 3958€ |
2020-12-04 | 141 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 80 | 393 | 524000€ | 6550€ |
2021-03-04 | 21 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 68 | 300 | 198000€ | 2912€ |
2020-12-11 | 12 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 44 | 150 | 203000€ | 4614€ |
2021-01-12 | 57 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 197 | 457670€ | 5721€ |
2022-10-12 | 27 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 59 | 135 | 285000€ | 4831€ |
2019-12-20 | 14 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 152 | 285000€ | 3958€ |
2019-07-22 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 209 | 290000€ | 3580€ |
2020-12-10 | 58 | BD EDOUARD VAILLANT | 6 | 120 | 782 | 710000€ | 5917€ |